Doppelhaushälfte in Seevetal-Fleestedt - KfW 40 | ab ca. 619.900 EUR inkl. Grundstück nahe Hamburg

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Seevetal im Ortsteil Fleestedt, beispielhaft im Bereich Winsener Landstraße.

Fleestedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland und überzeugt durch die direkte Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ruhigem, familienfreundlichem Umfeld.

Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegene A7 sowie A1 in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg.

Das Grundstück wird projektiert angeboten und befindet sich in gewachsener Wohnlage.

In ruhiger und gewachsener Lage von Seevetal entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise.

Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland.

Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg.

Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

KfW 40 Effizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG)
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengutachten inklusive
Architektenleistung inklusive
Bodenplatte inklusive
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Planung individuell anpassbar

Weitere Ausstattungsdetails gemäß OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück.

Haus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR
Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 220.000 - 260.000 EUR

entspricht ca. 650 - 750 EUR/m² Grundstückspreis in dieser Lage

Gesamtpreis: ab ca. 619.900 EUR

Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.

Optional:

Nutzkeller: ca. +55.000 EUR

Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet