INKL.950m² GRUNDSTÜCK + VARIANTE TECHNIKFERTIG/ KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

Lagebeschreibung - Ottersberg / Quelkhorn (bei Bremen, Niedersachsen) Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Quelkhorn der Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden (Niedersachsen), nur wenige Kilometer östlich der Hansestadt Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit ländlichem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Damit vereint der Standort ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität. Quelkhorn gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Bremer Umland und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhausgebieten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Ottersberg sowie zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnruhe. Umfeld, Natur und Freizeit Die Umgebung von Quelkhorn ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern, kleinen Waldgebieten und Flussläufen. Die nahegelegene Wümme sowie angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem: Spazier- und Radwege entlang der Wümme und durch die umliegende Natur weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete die Nähe zum Teufelsmoor, einem bekannten Natur- und Kulturlandschaftsgebiet Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben in Ottersberg und Umgebung Durch diese naturnahe Lage bietet Quelkhorn eine besonders hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Infrastruktur und Versorgung Die Gemeinde Ottersberg sowie die nahegelegenen Ortsteile bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in Ottersberg Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen kulturelle Einrichtungen, u. a. durch die bekannte Hochschule für Künste im Sozialen (HKS) in Ottersberg Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants Die Nähe zur Stadt Bremen erweitert das Angebot zusätzlich erheblich und bietet Zugang zu weiteren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Standortvorteil von Ottersberg / Quelkhorn ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenverkehr: Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Ottersberg bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Bremen und Rotenburg (Wümme). Buslinien verbinden Quelkhorn mit dem Ortskern von Ottersberg sowie mit umliegenden Gemeinden. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Mobilität sowohl im Alltag als auch für Berufspendler. Fazit: Ein Baugrundstück in Ottersberg / Quelkhorn bei Bremen bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Bremen - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die im Grünen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen