Grüne Lage mit top Anbindung an die City

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück im begehrten Poppenbüttel vorzustellen. Das ca. 1.000 m² große Areal überzeugt durch seine optimale Lage, ruhige Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Alstertal, der S Bahn Poppenbüttel (5 Minuten Fußweg), den Geschäften rund um den Stormarnplatz und natürlich dem Alstertal Einkaufszentrum (8 Minuten Fußweg) sowie dem Meridian Spa.
Lage und Umfeld: Ruhige, familienorientierte Wohnlage in Poppenbüttel, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft. Die Nähe zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgt für eine herausragende Mobilität ohne Pendelstress. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und sind in kurzer Zeit in der Hamburger Innenstadt sowie in den umliegenden Vierteln.
Natur und Freizeit: Direkt vor der Tür großzügige Grünflächen im wunderschönen Alstertal. Nahegelegene Wasser- und Waldbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Familienmomenten ein. Naturnahe Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen aktive wie erholsame Freizeitgestaltungen.
Infrastruktur: Hochwertige Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Kita- und Schulangebote befinden sich in Reichweite, ebenso vielfältige Freizeit-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote. Die exzellente Anbindung an die S-Bahn, ergänzt durch gut ausgebaute Straßenverbindungen, erleichtert Pendeln in die City und zu beruflichen Zielen.

Design 15 vereint klassische Architektur mit moderner Innenraumgestaltung auf harmonische Weise. Auf 155 m², verteilt über zwei Etagen, genießen Sie einen gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die offene Bauweise schaffen ein unverwechselbares Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Im Obergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-15/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen