Neubauprojekt in Quickborn mit 4 Wohneinheiten - Technikfertig!

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Quickborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung modernen Wohnraums mit langfristiger Nachfrage.

Quickborn gehört zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Hamburg zügig erreichbar. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug.

Das Zentrum von Quickborn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vielfältige Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzt. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Hamburg sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region sowie der weiterhin hohen Wohnraumnachfrage im Hamburger Umland bietet der Standort ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten die Bewohner zwei weitere großzügige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Charme der Dachschrägen bestechen. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein angenehmes Wohnklima. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine durchdachte Struktur legen.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

ProvisionshinweisLagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Quickborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung modernen Wohnraums mit langfristiger Nachfrage.

Quickborn gehört zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Hamburg zügig erreichbar. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen für eine komfortable Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug.

Das Zentrum von Quickborn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vielfältige Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes für Familien.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzt. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Hamburg sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region sowie der weiterhin hohen Wohnraumnachfrage im Hamburger Umland bietet der Standort ein attraktives Entwicklungspotenzial sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung