INKL.950m² GRUNDSTÜCK + VARIANTE TECHNIKFERTIG/ KLASSISCHER BUNGALOW - NEU INTERPRETIERT

Lagebeschreibung - Ottersberg / Quelkhorn (bei Bremen, Niedersachsen) Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Quelkhorn der Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden (Niedersachsen), nur wenige Kilometer östlich der Hansestadt Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit ländlichem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Damit vereint der Standort ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität. Quelkhorn gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Bremer Umland und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhausgebieten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zu Ottersberg sowie zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnruhe. Umfeld, Natur und Freizeit Die Umgebung von Quelkhorn ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wiesen, Feldern, kleinen Waldgebieten und Flussläufen. Die nahegelegene Wümme sowie angrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem: Spazier- und Radwege entlang der Wümme und durch die umliegende Natur weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete die Nähe zum Teufelsmoor, einem bekannten Natur- und Kulturlandschaftsgebiet Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben in Ottersberg und Umgebung Durch diese naturnahe Lage bietet Quelkhorn eine besonders hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Infrastruktur und Versorgung Die Gemeinde Ottersberg sowie die nahegelegenen Ortsteile bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in Ottersberg Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen kulturelle Einrichtungen, u. a. durch die bekannte Hochschule für Künste im Sozialen (HKS) in Ottersberg Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants Die Nähe zur Stadt Bremen erweitert das Angebot zusätzlich erheblich und bietet Zugang zu weiteren Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Standortvorteil von Ottersberg / Quelkhorn ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Straßenverkehr: Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Ottersberg bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Bremen und Rotenburg (Wümme). Buslinien verbinden Quelkhorn mit dem Ortskern von Ottersberg sowie mit umliegenden Gemeinden. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Mobilität sowohl im Alltag als auch für Berufspendler. Fazit: Ein Baugrundstück in Ottersberg / Quelkhorn bei Bremen bietet eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an Bremen - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die im Grünen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Unser Bungalow 1 bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Bungalow 1 gibt es übrigens in zwei Dachvarianten: Sie können wählen zwischen flexibel nutzbarem Flachdach und optisch ansprechendem Bungalow mit Walmdach.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen