INKL.860m² GRUNDSTÜCK+ VARIANTE TECHNIKFERTIG /KLEIN, ABER OHO

Lagebeschreibung - Burg auf Fehmarn (Schleswig-Holstein)

Das Grundstück befindet sich in Burg auf Fehmarn, dem zentralen Ort und größten Stadtteil der Insel Fehmarn im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Burg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel und verbindet eine attraktive Wohnlage mit maritimem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Ostseenähe, Natur und einer gut entwickelten touristischen und städtischen Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.

Burg liegt im Herzen der Insel Fehmarn und ist von den umliegenden Ortschaften sowie zahlreichen Stränden und Naturgebieten schnell erreichbar. Durch die Lage auf der beliebten Ferieninsel profitieren Bewohner von einer besonderen Lebensqualität mit frischer Seeluft, kurzen Wegen zum Wasser und einer entspannten Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Umfeld, Natur und Freizeit

Burg auf Fehmarn ist geprägt von der Nähe zur Ostsee, weitläufigen Landschaften, Stränden und Naturgebieten. Die Insel gilt als eine der sonnenreichsten Regionen Deutschlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen zählen unter anderem:

der Südstrand von Fehmarn, einer der beliebtesten Strände der Insel mit Promenade, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten
der Yachthafen Burgtiefe, ein bedeutender Hafen für Segler und Wassersportler
das Meereszentrum Fehmarn, eine bekannte Freizeit- und Erlebnisattraktion
zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch die Inselnatur
vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Kitesurfen

Durch diese Kombination aus Küstenlage, Natur und maritimem Lebensgefühl bietet Burg auf Fehmarn eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur und Versorgung

Burg auf Fehmarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet als Inselzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen
Sport- und Freizeitangebote
zahlreiche gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants

Die historische Altstadt von Burg mit Marktplatz, kleinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bildet das lebendige Zentrum der Insel und sorgt für eine angenehme Mischung aus maritimer Atmosphäre und urbanem Leben.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Standortvorteil von Burg auf Fehmarn ist die gute Verkehrsanbindung trotz Insellage.

Straßenverkehr:

Über die Fehmarnsundbrücke ist die Insel direkt mit dem Festland verbunden.
Die Bundesstraße B207 führt von Fehmarn über Heiligenhafen in Richtung Lübeck und weiter zur Autobahn A1, wodurch Städte wie Lübeck, Kiel, Hamburg oder Rostock gut erreichbar sind.

Öffentlicher Nahverkehr:

Der Bahnhof Burg auf Fehmarn bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie an Busverbindungen innerhalb der Insel und in die umliegenden Regionen.
Buslinien verbinden Burg mit den verschiedenen Ortsteilen der Insel sowie mit Stränden, Häfen und touristischen Zielen.

Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Insel und macht den Standort auch für Pendler und Zweitwohnsitze attraktiv.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück in Burg auf Fehmarn bietet zahlreiche Vorteile:

attraktive Wohnlage auf einer beliebten Ostseeinsel
kurze Wege zu Stränden, Häfen und Naturgebieten
sehr gute Infrastruktur im Inselzentrum
gute Verkehrsanbindung über Fehmarnsundbrücke und Bundesstraße
vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Wassersport, Radwege und Natur
familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Vereinen und Naherholung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen