Geplanter Bungalow Neubau in zweiter Reihe -Courtagefrei-

Das von für diesen Neubau vorgesehene, exklusiv vermarktete, Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Poppenbüttel, umgeben von baumbestandenen Straßen und gepflegten Einfamilienhausgrundstücken.
Es handelt sich um eine Tempo 30 Zone, die Straße wird nur von Anwohnern genutzt. Das Grundstück befindet sich zudem in zweiter Reihe, so dass Sie hier absolut ruhig und mit hoher Privatsphäre leben können. Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause von OKAL.
Die Lage bietet eine angenehme Balance aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit. Das Alstertal und der Kupferteich sind in wenigen Minuten erreichbar und erlauben Erholungen vom Alltag, Mitten in der Natur. Der Übergang zwischen Wohngebiet und naturnahen Bereichen ist fließend, sodass man schnell zu beruhigenden Spaziergängen oder kleinen Radtouren starten kann.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Spielplätze und Schulen sind schnell erreichbar, zum Beispiel befindet sich das Heinrich-Heine-Gymnasium nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. OKAL achtet auf die Bedürfnisse von Familien - wir können Ihnen verschiedene Baustile und flexible Grundrisse anbieten.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken finden sich innerhalb weniger Autominuten am Poppenbütteler Markt. Ebenso ist das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen 158 Fachgeschäften innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die HVV-Anbindung ist gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht zügige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Optionen für Direktverbindungen und Pendelwege.

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-2-walmdach/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen