OKAL HAUS -Super Stadtvilla ohne wenn und aber. Preis für Haus inkl. Grund

Prisannewitz

Lage & Reiz:
Prisannewitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.

Hier ein paar Fakten dazu:

??? Lage: südöstlich von Rostock, etwa 15 km vom Stadtzentrum entfernt

?? Erreichbarkeit: über die A19 (Abfahrt Rostock-Süd) und die L191 gut erreichbar

?? Gemeinde: gehört zur Gemeinde Dummerstorf, Amt Warnow-West

?? Charakter: ländlich geprägt - hauptsächlich Wohnhäuser, Landwirtschaft und etwas Gewerbe

??? Nachbarorte: Dummerstorf, Petschow, Bandelstorf, und Kessin

?? Verwaltung: Rathaus Dummerstorf, Hauptstraße 66, 18196 Dummerstorf

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 32 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 10 Quadratmeter große Bad.

Einzugsfertig

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesGesamtpreis ab: 485.000 EUR
(davon Haus ab 365.000 EUR, Grundstück ca. 120.000 EUR*)
*Das Grundstück wird in Kooperation mit dem jeweiligen Eigentümer oder Drittanbieter angeboten. Der endgültige Grundstückspreis kann je nach Lage, Größe und Marktsituation variieren.
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Kauf- & Erwerbskosten (Richtwert):
- Grunderwerbsteuer (MV 6 %) ca. 7.8.000 EUR
- Notar- & Grundbuchkosten ca. 2.400 EUR
- ggf. Maklercourtage (falls zutreffend) hier ohne Courtage
?? Gesamtkostenbeispiel (inkl. Erwerbskosten): ca. 485.000 EUR

Bau- und Nebenkosten bei diesem Baugebiet ca. 25.000 euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin mit mir in unserem Musterhaus in Rostock.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet