Letzter Bauplatz in bester Lage im Neubaugebiet Dorstadt für IHR neues OKAL Traumhaus

Das Baugrundstück wartet in Dorstadt auf Sie, einer Gemeinde der Samtgemeinde Oderwald imLandkreis Wolfenbüttel. Bekannt durch sein historisches Rittergut, liegt Dorstadt zwischen
Wolfenbüttel und Schladen am Osthang des Oderwalds. Das nationale Oderwaldgebiet, unweit des Grundstücks, lädt zu herrlichen Spaziergängen an der frischen Luft, Fahrradtouren und Mountainbike Ausflügen ein. Soziale Infrastruktur & Nahversorgung:
Kinderbetreuung und Schulen befinden sich in Dorstadt sowie in den umliegenden Orten Börßum und Schladen. Weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte befinden sich in Börßum, Schladen und Wolfenbüttel. Größere Einkaufszentren sind in Braunschweig (ca. 20-25 Minuten).
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten sowie umfassend in Wolfenbüttel und Braunschweig vorhanden.
Tankstellen sowie Baumärkte befinden sich ebenfalls im Umkreis von 10-20 Minuten, insbesondere in Wolfenbüttel und Braunschweig.

Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW erreichen Sie Wolfenbüttel in ca. 12 Minuten (8 km), Braunschweig in ca. 20-25 Minuten (12 km), Goslar in ca. 30 Minuten und Wolfsburg in ca. 34 Minuten.
Eine gute Anbindung besteht über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A36 und A39.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien im Ort gesichert. Der Bahnhof Börßum bietet Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Braunschweig, Goslar und weitere Ziele.

Fazit:
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteNutzfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet