Urban wohnen, zentral leben

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rahlstedt an einer überwiegend verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30, die durch gepflegte Einfamilienhäuser, Heckenstrukturen und straßenbegleitende Bäume geprägt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien sowie den Regionalbahnanschluss am Bahnhof Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von dem aus die Hamburger Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar ist.
Ergänzend besteht eine gute Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsachsen, insbesondere der Bundesstraße 75 sowie der Autobahn A1, wodurch auch das Umland zügig angebunden ist.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Rahlstedt Center bündelt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Darüber hinaus finden sich im Umfeld diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Für Familien bietet der Stadtteil ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Lage insbesondere für Haushalte mit Kindern attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Quartier gewährleistet; ergänzend steht das Asklepios Klinik Wandsbek in gut erreichbarer Distanz zur Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten eröffnen sich unter anderem im Naturschutzgebiet Höltigbaum, das weitläufige Grünflächen und Spazierwege bietet.
Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus wohngeprägtem Umfeld, funktionaler Infrastruktur und guter urbaner Anbindung innerhalb des Hamburger Nordostens aus.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen