Doppelhaushälfte in Pinneberg - KfW 40 | ab ca. 599.900 EUR inkl. Grundstück nahe Hamburg

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Pinneberg, beispielhaft im Bereich Bahhofstr.

Pinneberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nordwestlichen Hamburger Umland und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün.

Hinweis: Grundstück projektiert, Lage beispielhaft dargestellt.

In ruhiger und gewachsener Lage von Pinneberg und Umgebung entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise.

Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland.

Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg.

Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

KfW 40 Effizienzhaus
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG)
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengutachten inklusive
Architektenleistung inklusive
Bodenplatte inklusive
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Planung individuell anpassbar

Weitere Ausstattungsdetails gemäß OKAL Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesHaus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR
Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 200.000 - 240.000 EUR

entspricht ca. 600 - 700 EUR/m² Grundstückspreis

Gesamtpreis: ab ca. 599.900 EUR

Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten.

Optional:

Nutzkeller: ca. +55.000 EUR

Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet