Ruhige Sackgassenlage mit zentraler Anbindung

In dieser Straße spielen die Kinder noch draußen - das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und straßenbegleitende Bepflanzung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend familienorientierte Bebauungsstruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg-Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 290 Meter entfernt!

In erreichbarer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.

Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie bietet.

Für Erholung im Grünen stehen neben dem nahen Alstertal, mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, zahlreiche Parks und Naturräume zur Verfügung.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Insgesamt bietet der Standort im Hamburger Nordosten eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen