Suchen DH Partner in WINSEN LUHE - Doppelhaus KfW 40 ab 649.900 EUR | planbar & sicher bauen

Das angebotene Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Winsen (Luhe) - einer gefragten Stadt im südlichen Hamburger Umland.

Winsen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit nach Hamburg - ideal für Pendler.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft - perfekt für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Hamburg genießen möchten.

Dieses moderne Doppelhaus in Winsen Luhe vereint zeitgemäßes Wohnen, klare Grundrisse und maximale Flexibilität - ideal für Familien, Generationen wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Jede Haushälfte bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für den Alltag.

Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für Mehrgenerationenlösungen oder die teilweise Vermietung - eine Immobilie mit langfristiger Perspektive.

Die Ausführung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard und bietet somit eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise

Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und bieten eine moderne sowie zukunftssichere Ausstattung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative PROXON-Lüftungs- und Heizsystem, das Heizen, Lüften und Luftfilterung in einem System vereint. Dadurch entsteht ein gleichmäßiges und behagliches Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken.

Die Bäder sind bereits voll ausgestattet und gefliest und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Auch die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten, sodass eine solide und hochwertige Grundausstattung gegeben ist.

Die Ausführung erfolgt malervorbereitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Bodenbeläge und Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

SonstigesDer angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstücksanteil sowie dem Hauspreis zusammen. Der Erwerb erfolgt in der Regel über zwei getrennte Verträge (Grundstück und Haus), wodurch sich finanzielle und steuerliche Vorteile ergeben können.

Das Haus wird in der beschriebenen Ausführung (malervorbereitet) angeboten. Eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich.

Gerne beraten wir Sie umfassend zu den verschiedenen Ausstattungsvarianten sowie zur optimalen Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Für eine persönliche Beratung laden wir Sie herzlich in unser Musterhaus ein, wo wir gemeinsam Ihr individuelles Zuhause planen und alle Details besprechen können.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet