SACHLICHES EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

Winsen (Luhe) liegt idyllisch im Landkreis Harburg in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Winsen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Hansestadt, während die Autobahn A39 und die Bundesstraße B4 eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Luhe und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien und Berufspendler.

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch ihre klaren Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, rund 32 m² große offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auch die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern ein Bereich für die Eltern sowie ein großes Badezimmer, in dem morgens auch die gesamte Familie Platz findet. Auf insgesamt etwa 125 m² bieten die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-11-walmdach/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen