DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

Lage und Umgebung:
Stelle liegt im schönen Niedersachsen, im Landkreis Harburg, und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Hamburg, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion bietet. Die idyllische Lage am Fluss Oste sowie die umliegende Natur machen Stelle zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Infrastruktur und Freizeit:
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht zudem vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Wohnen in Stelle:
Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Das ruhige, familienfreundliche Umfeld macht Stelle zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-07/EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen