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Lagebeschreibung - Oberneulander Mühle (Bremen-Oberneuland, Freie Hansestadt Bremen)

Das Baugrundstück befindet sich im Bereich Oberneulander Mühle im Bremer Stadtteil Oberneuland, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Osten der Hansestadt Bremen. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen an die Innenstadt - ideale Voraussetzungen für den Bau eines hochwertigen Eigenheims.

Das Wohngebiet rund um die Oberneulander Mühle ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauprojekten. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnniveau, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu zentralen Einrichtungen und urbanem Leben.

Umfeld, Natur und Freizeit

Oberneuland zählt zu den grünsten Stadtteilen Bremens und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen, historischen Landgütern und naturbelassenen Landschaften.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen zählen unter anderem:

die Oberneulander Mühle, ein historisches Wahrzeichen des Stadtteils aus dem 19. Jahrhundert
zahlreiche Parkanlagen und Landschaftsgärten wie Höpkens Ruh oder Heinekens Park
die weitläufigen Wümmeniederungen und angrenzenden Naturschutzgebiete
vielfältige Rad- und Spazierwege durch die umliegende Natur
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben

Durch diese Kombination aus Natur, historischer Umgebung und hochwertiger Wohnstruktur bietet die Lage eine besonders hohe Wohnqualität für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer.

Infrastruktur und Versorgung

Der Stadtteil Oberneuland verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen
Kindergärten sowie Schulen im Stadtteil
Sport- und Freizeitangebote sowie Reitvereine
gastronomische Betriebe und Cafés

Viele Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Standortvorteil der Lage Oberneulander Mühle ist die hervorragende Verkehrsanbindung.

Straßenverkehr:

Über die Rockwinkeler Landstraße sowie die A27 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt, Bremerhaven und Hannover.
Die Bremer Innenstadt ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr:

Buslinien verbinden Oberneuland mit den angrenzenden Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Zudem besteht eine gute Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof und das regionale Bahnnetz.

Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Wohnqualität und Standortvorteile

Ein Grundstück im Bereich Oberneulander Mühle bietet zahlreiche Vorteile:

ruhige, exklusive Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens
naturnahes Umfeld mit Parks, Grünflächen und Landschaftsschutzgebieten
sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
hervorragende Verkehrsanbindung in die Bremer Innenstadt und ins Umland
hochwertige Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Die Lage verbindet damit gehobenes Wohnen, naturnahe Umgebung und urbane Nähe - ideale Voraussetzungen für ein Eigenheim mit langfristiger Wertstabilität.

? Fazit:
Ein Baugrundstück im Bereich Oberneulander Mühle (Bremen-Oberneuland) bietet eine besonders attraktive Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität, sehr guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt - ein idealer Standort für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-5/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung