Perfekte Lage in Meiendorf

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Meiendorf an einer ruhigen Straße, die durch ein gepflegtes Straßenbild mit Einfamilienhäusern und begleitender Bepflanzung geprägt ist.

Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und überwiegend lockerer Bebauung aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann als sehr gut bewertet werden. Die nächste Bushaltestelle ist 600 Meter, die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg nur einen Kilometer entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.

Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen in Richtung Ahrensburg sowie das Zentrum von Hamburg gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem entlang des Meiendorfer Zentrums mit Supermärkten, Bäckereien und kleineren Fachgeschäften.

Grün- und Erholungsflächen wie das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Volksdorfer Wald ist nur wenige Meter entfernt.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie allgemeinbildenden Schulen im Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken im Stadtteil gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und gleichzeitig solider Anbindung an das städtische Leben.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen