OKAL Zweifamilienhaus "Zinshaus 4" in Elmshorn - 226 m² Wohnfläche | Aktionspreis 563.900 EUR.

Elmshorn zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Kreis Pinneberg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Kombination aus urbaner Struktur, gewachsenen Wohngebieten und guter Erreichbarkeit macht Elmshorn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das OKAL Zinshaus 4 vereint zeitlos-elegante Architektur mit maximaler Flexibilität. Zwei identische Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück. Gäste-WC und Abstellraum ergänzen die Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die klare Grundrissstruktur, das elegante Walmdach und die kompakte Bauform machen dieses Haus sowohl für urbane als auch für ländliche Standorte attraktiv.

Bauweise & Planung
- Architektenleistung inklusive
- Projektiertes OKAL-Designhaus nach aktuellem GEG-Standard
- Energieeffiziente Holzrahmenbauweise
- Bodenplatte inklusive
- Bodengutachten inklusive

Wohnkomfort & Architektur
- 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Hochwertige Eingangselemente
- Integrierter Carport mit direktem Hauszugang

Energie & Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik (PROXON-System)
- Energieeffiziente Gebäudehülle
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB-Standard)
- Vorbereitung für moderne Energiekonzepte möglich

Ausbaustufe
- Einzugsfertige Ausführung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes OKAL-Zweifamilienhaus.

Der ausgewiesene Aktionspreis in Höhe von 563.900 EUR bezieht sich auf die dargestellte einzugsfertige Ausführung, einschließlich Bodenplatte gemäß aktueller Aktionskonditionen.

Ein Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Das Haus eignet sich für unterschiedliche Grundstückssituationen und kann im Rahmen der jeweiligen Bebauungspläne individuell angepasst werden.

Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie grundstücksabhängige Bau- und Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse).

OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-04/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen