Neubau 4-Familienhaus in Winsen (Luhe) - moderne Kapitalanlage mit OKAL Qualität

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Winsen (Luhe) in der Metropolregion Hamburg.

Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: In ca. 20 Minuten erreichen Pendler Hamburg per Bahn, zusätzlich bestehen schnelle Verbindungen über die A39 sowie die A1 und A7.

Winsen bietet eine stabile Nachfrage nach Mietwohnraum durch die Nähe zu Hamburg, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hohe Lebensqualität.

Ideal für Kapitalanleger: nachhaltige Vermietbarkeit durch attraktive Lage im Hamburger Umland.

Dieses projektierte 4-Familienhaus in Winsen (Luhe) überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Haus wird in hochwertiger Bauweise von OKAL Haus errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Klare Linien, helle Räume und funktionale Grundrisse sorgen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, die sich optimal vermieten lassen. Jede Einheit bietet:

gut geschnittene Wohnflächen
helle Wohn- und Essbereiche
moderne Bäder
separate Schlafräume
attraktive Außenbereiche (Terrasse oder Balkon je nach Einheit)

Die Planung berücksichtigt sowohl Wohnkomfort als auch Wirtschaftlichkeit, wodurch sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage eignet.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren zukünftige Bewohner von niedrigen Nebenkosten, während Investoren langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesDas angebotene Objekt basiert auf einem projektierten Neubaukonzept eines modernen 4-Familienhauses in bewährter Bauweise von OKAL Haus
seit 1928.
Es handelt sich um ein Beispielprojekt, das individuell an Ihre Wünsche sowie an das jeweilige Grundstück angepasst werden kann. Grundrisse, Wohnflächen und Ausstattungsvarianten sind flexibel gestaltbar.

Eine Besichtigung ist über ein entsprechendes Musterhaus möglich, um sich einen realistischen Eindruck von Bauweise, Qualität und Ausstattung zu verschaffen.

Bitte beachten Sie:

Grundstück ist projektiert / optional
Abbildungen und Angaben können Sonderausstattungen enthalten
Änderungen in Planung und Ausführung vorbehalten

Für Kapitalanleger: planbare Baukosten, moderne Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-1/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung