Klassisches Wohnen mit Satteldach - Doppelhaus (140 m²) mit Keller ab ca. 825.900 EUR inkl. Grundstück (projektiert) | einzugsfertig & KfW (KFN) mögli

Sehr gefragte Wohnlage im Hamburger Norden mit viel Grün, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Familien und Pendler.

Dieses Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.

Auf rund 140 m² Wohnfläche entstehen zwei klar strukturierte Wohneinheiten über zwei Ebenen - ergänzt durch einen vollwertigen Keller mit zusätzlichen Nutzungsreserven.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit fließenden Übergängen sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und direkten Zugang in den Garten.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene funktional.

Im Obergeschoss unter dem klassischen Satteldach befinden sich:

ein Elternschlafzimmer
zwei großzügige Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Homeoffice, Vorrat oder Technik und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ein echter Mehrwert im Alltag.

Fazit:
Ein Haus mit klarer Struktur, hoher Flexibilität und zusätzlichem Platz durch den Keller - ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das Doppelhaus wird einzugsfertig übergeben und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
voll unterkellert - zusätzlicher Raum für Hobby, Homeoffice oder Vorrat
moderne Putzfassade
klassische Satteldacharchitektur
helle, großzügige Räume durch große Fensterflächen
durchdachte Grundrissgestaltung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum

Fazit:
Zeitgemäße Technik, klare Architektur und zusätzlicher Platz durch den Keller - ideal für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

SonstigesDer angegebene Preis versteht sich inklusive Haus in einzugsfertiger Ausführung sowie Grundstück (projektiert).

Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit unseren regionalen Partnern angeboten und ist in der Kalkulation berücksichtigt. Die finale Grundstücksauswahl erfolgt individuell in Abstimmung mit Ihnen.

Alle Angaben dienen zur ersten Orientierung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen