INKL.580m² GRUNDSTÜCK + VARIANTE TECHNIKFERTIG/ KLASSISCHER BUNGALOW - NEU INTERPRETIERT

Lagebeschreibung - Barntrup / Alverdissen (Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen)

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Alverdissen der Stadt Barntrup im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage im Lipper Bergland verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.

Alverdissen zeichnet sich durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit gepflegten Wohngebieten, Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Barntrup, Detmold, Lemgo und Hameln, wodurch sowohl Ruhe als auch eine gute Versorgung gewährleistet sind.

Umfeld, Natur und Freizeit

Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Mittelgebirgslandschaft, Wäldern, Wiesen und kleinen Tälern. Die Lage im Naturraum des Teutoburger Waldes / Weserberglandes bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem:

zahlreiche Wander- und Radwege durch das Lipper Bergland
naturnahe Landschaftsschutzgebiete und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung
ruhige Spazierwege und Aussichtspunkte mit Blick über die Region
Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben im Ort
kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten im Kreis Lippe

Durch diese naturnahe Lage bietet Alverdissen eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Infrastruktur und Versorgung

Alverdissen bietet eine gute Grundversorgung im Ort, die durch das nahegelegene Barntrup sowie weitere umliegende Städte ergänzt wird.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in Barntrup und Umgebung
Kindergärten und eine Grundschule im Ort
weiterführende Schulen in Barntrup, Lemgo oder Detmold
Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine
gastronomische Betriebe und Cafés

Die nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote und erweitern die Möglichkeiten im Alltag erheblich.

Verkehrsanbindung

Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung.

Straßenverkehr:

Über die regionalen Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Barntrup, Lemgo, Detmold, Hameln und Bad Pyrmont.
Die überregionalen Autobahnen sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Hannover oder Paderborn.

Öffentlicher Nahverkehr:

Busverbindungen verbinden Alverdissen mit Barntrup sowie den umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Von dort bestehen Bahnverbindungen in die regionalen Zentren.

Diese Kombination macht den Standort auch für Pendler attraktiv, die ruhig wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Fazit:
Ein Baugrundstück in Barntrup / Alverdissen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur im Umfeld sowie einer soliden Verkehrsanbindung - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die im Grünen leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Unser Bungalow 1 bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Bungalow 1 gibt es übrigens in zwei Dachvarianten: Sie können wählen zwischen flexibel nutzbarem Flachdach und optisch ansprechendem Bungalow mit Walmdach.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen