HAMBURG-WEST - KfW-40-FAMILIENHAUS AUF CA. 550 m² GRUNDSTÜCK AB 849.000 EUR

Lage - Wohnen im begehrten Hamburger Westen

Der Hamburger Westen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Stadtteile wie Rissen, Sülldorf, Iserbrook, Osdorf, Lurup, Blankenese und die angrenzenden Elbvororte verbinden hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Besonders attraktiv sind die vielen Grünflächen, Naherholungsgebiete und die Nähe zur Elbe. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Elbmarschen oder ein Besuch der Elbstrände - hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.

Die Grundstückspreise im Hamburger Westen zählen zu den stabilsten der Region und liegen je nach Lage häufig zwischen 800 EUR und 1.000 EUR pro Quadratmeter. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnregionen Hamburgs zu investieren.

Unser Konzept: Haus zuerst - Grundstück danach.

Gemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus und prüfen die Finanzierung. Anschließend unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Neben unserem Netzwerk aus Maklern, Eigentümern und Projektentwicklern verfügen wir regelmäßig über interessante Grundstücksangebote im Hamburger Westen und den angrenzenden Gemeinden. Dadurch können wir gezielter suchen und schneller reagieren als viele klassische Bauherren auf eigene Faust.

Bereits heute betreuen wir Grundstücke und Projekte in verschiedenen Lagen des Hamburger Westens sowie in den Elbvororten. Gerne prüfen wir auch vorhandene Grundstücke auf ihre Bebaubarkeit und die Eignung für Ihr Wunschhaus.

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität.

Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Besonders attraktiv: Bereits in der Planungsphase kann das Haus auf Wunsch für einen späteren Homelift vorbereitet werden. So bleibt das Wohnen auch im Alter komfortabel und weitgehend barrierearm. Diese vorausschauende Planung erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.

Das PUR 2 überzeugt darüber hinaus mit moderner KfW-40-Energieeffizienz und der im Standard enthaltenen PROXON-Frischluftheizung. Fußbodenheizung, hochwertige Badfliesen sowie Holzdielen in den Wohnbereichen sorgen bereits in der Grundausstattung für ein angenehmes Wohngefühl.

Gegen Aufpreis ist das Haus auch mit Walmdach erhältlich.

Ausstattung - Moderne Technik und hoher Wohnkomfort bereits im Standard

Das PUR 2 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und vielen Leistungen, die bei anderen Anbietern häufig nur gegen Aufpreis erhältlich sind.

**Bereits im Standard enthalten:**

* KfW-40-Effizienzhaus
* Frischluftwärmetechnik von PROXON mit kontrollierter Be- und Entlüftung
* Individuelle Architektenleistung
* Zertifizierte Nachhaltigkeit
* Bodenplatte inklusive
* Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
* Elektrische Aluminiumrollläden
* Hochwertiger Fassadenanstrich
* Bauendreinigung vor Hausübergabe
* Hochwertige Badfliesen
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Attraktive Holzdielen in den Wohnbereichen
* Schlüsselfertige Ausführung

Die moderne PROXON-Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima, kontinuierischen Luftaustausch und niedrige Energiekosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem klar kalkulierbaren Hauspreis ohne unnötige Extras.

**Zukunft mitgedacht**

Auf Wunsch kann bereits bei der Planung eine Vorbereitung für einen späteren Homelift berücksichtigt werden. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Bauherren, die langfristig und generationenübergreifend denken.

Darüber hinaus stehen verschiedene Ausstattungsoptionen und Dachvarianten zur Verfügung, sodass Ihr Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet