KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg-Farmsen | Haus & Grundstück intelligent geplant | 899.000 EUR

Hamburg-Farmsen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Familien schätzen insbesondere die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Das nahe gelegene Farmsener Einkaufszentrum, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U1 sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der City, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.

Die dargestellte Haus- und Grundstückskombination basiert auf einer beispielhaften Projektierung im Bereich Hamburg-Farmsen. Da geeignete Grundstücke laufend neu angeboten werden, erfolgt die konkrete Grundstücksauswahl individuell in Abstimmung mit den zukünftigen Bauherren.

So entsteht nicht nur das passende Haus, sondern auch der passende Standort für Ihr neues Zuhause.

Moderne Stadtvilla im KfW-40-Standard - großzügiges Wohnen für die ganze Familie

Diese attraktive Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz und einem durchdachten Grundriss für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Mit ca. 154 m² Wohnfläche, fünf Zimmern sowie einer großzügigen Gaube im Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche.

Bereits der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche kann offen oder geschlossen geplant werden und lässt sich individuell an Ihre Vorstellungen anpassen.

Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss überzeugt durch die große Gaube, die für zusätzliche Wohnfläche und eine optimale Raumnutzung sorgt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das komfortable Familienbad.

Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard geplant und erfüllt höchste Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die dargestellte Projektierung kann in vielen Bereichen individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

**Highlights auf einen Blick:**

* Stadtvilla im modernen 1,5-Geschoss-Stil
* ca. 154 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
* große Gaube für mehr Wohnkomfort im Obergeschoss
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Homeoffice oder Gästezimmer im Erdgeschoss
* modernes Familienbad
* Gäste-WC
* Hauswirtschafts-/Technikraum
* KfW-40-Energieeffizienzstandard
* individuelle Grundrissanpassungen möglich
* schlüsselfertige Ausführung gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung

Die dargestellte Haus- und Grundstückskombination dient der beispielhaften Projektierung. Lage, Grundstück und Hauskonzept werden individuell auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Bauherren abgestimmt.

Ausstattungshighlights

OKAL Fertighaus in hochwertiger Holzständerbauweise
KfW-40-Energieeffizienzhaus
ca. 154 m² Wohnfläche
5 Zimmer
moderne Stadtvilla in 1,5-geschossiger Bauweise
große Gaube für zusätzlichen Wohnraum im Obergeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
kontrollierte Be- und Entlüftung
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
hochwertige Hauseingangstür
moderne Sanitär-Ausstattung
bodengleiche Dusche möglich
hochwertige Innentüren
Malerarbeiten enthalten
Bodenbeläge enthalten
Fliesenarbeiten enthalten
schlüsselfertige Ausführung gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung
individuelle Grundrissanpassungen möglich

SonstigesDGNB-Zertifizierung: "OKAL Häuser sind DGNB-zertifiziert - höchste Nachhaltigkeit inklusive."
Förderung: "Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten dank KfW-40 Standard."
Sicherheit: "Bauzeit- und Festpreisgarantie geben Ihnen Planungssicherheit."
Musterhäuser: "Besuchen Sie uns im Musterhaus Stelle,Eutin oder im OKAL Store Hamburg (Alstereinkaufszentrum - 1.OG)."Service: "Wir begleiten Sie von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen Haus."
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet