Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Leichlingen - Ihr Rückzugsort im Freien

Leichlingen, die sogenannte "Blütenstadt", liegt am nordwestlichen Rand des Oberbergischen Landes an dessen Übergang zur Niederrheinischen Tiefebene und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr - auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und doch ganz im Grünen. Die Eigentumswohnung fügt sich in dieses Bild ein: eine ruhige Wohnlage mit urbanem Anschluss.
Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der günstigen Anbindung an die A1 (Richtung Leverkusen/Köln und Wuppertal), über die die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar ist; Leverkusen liegt sogar deutlich näher. Im öffentlichen Nahverkehr bedient die RB 48 (Rhein-Wupper-Bahn) den Bahnhof Leichlingen im Halbstundentakt und verbindet die Stadt direkt mit dem Kölner Hauptbahnhof sowie Wuppertal-Oberbarmen. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien das Stadtgebiet zuverlässig.
In Leichlingen stehen fünf Grundschulen zur Verfügung, die alle eine Betreuung im offenen Ganztag anbieten. Als weiterführende Schulen sind das städtische Gymnasium Leichlingen (SGL) mit über 1.100 Schülerinnen und Schülern sowie die Sekundarschule Leichlingen vorhanden, die zu allen Abschlüssen der Sekundarstufe I führt. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindertagesstätten im Stadtgebiet bereit.
Die tägliche Versorgung ist in Leichlingen gut gesichert: Im Stadtgebiet sind unter anderem Kaufland, Lidl, Penny, EDEKA und Netto vertreten. Dazu kommen Drogeriemärkte, Bäckereien und ein gewachsener Einzelhandel in der überschaubaren Innenstadt, die mit ihrem Kleinstadtflair und einer angenehmen Einkaufsatmosphäre punktet - kurze Wege statt Großstadthektik.
Rad- und Wanderwege im Tal der Wupper und durch rauschende Wälder, sowie betörende Ausblicke von den Höhen weit über das Rheintal machen Leichlingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturbegeisterte. Kajakfahrten auf der Wupper und der Sinneswald gehören ebenso zum Freizeitangebot wie ausgewiesene Wanderrouten durch das Bergische Land. Jedes Frühjahr verwandeln zahlreiche Obstplantagen die Stadt in ein Blütenmeer - ein Alleinstellungsmerkmal, das Leichlingen seinen Beinamen eingebracht hat und der Wohnlage eine besondere saisonale Qualität verleiht

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² alles, was den Alltag angenehm macht: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC schafft den kleinen, aber feinen Komfortunterschied, der im Alltag wirklich zählt. Der Grundriss ist durchdacht und funktional - Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind so angeordnet, dass sich drinnen und draußen nahtlos verbinden.
Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, von der aus man in den gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangt - ein üppiges, gut bepflanztes Fleckchen, das im Sommer zum Mittelpunkt des Tages werden kann. Wer morgens mit dem Kaffee draußen sitzt und die Natur um sich hat, weiß diesen Vorzug schnell zu schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung wird zum 01.12. frei und bezugsfertig übergeben.
Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, die Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereint, wird hier genau das finden, wonach er gesucht hat.

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