3-Zimmer Penthouse auf der Spitalhöhe: Ankommen, aufatmen, zuhause sein!

Willkommen in Rottweil, der ältesten Stadt Baden-Württembergs, die mit ihrer historischen Altstadt, beeindruckenden Bauwerken und moderner Architektur begeistert. Diese Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt. Die Lage überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen profitieren.

Rottweil ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine beeindruckenden Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist der thyssenkrupp Testturm, dessen Besucherplattform in 232 Metern Höhe einen spektakulären Ausblick auf den Schwarzwald, die Schwäbische Alb und bei klarer Sicht bis zu den Alpen bietet. Die historische Altstadt mit dem imposanten Schwarzen Tor, der Kapellenkirche und ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.

Für Kulturinteressierte bietet das Dominikanermuseum spannende Einblicke in die römische und mittelalterliche Vergangenheit der Stadt. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wander- und Radwegenetzen auf ihre Kosten, sei es bei einem Ausflug zur Neckarburg oder bei einer Radtour entlang der Eschach.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B27 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Villingen-Schwenningen und Balingen, während die nahegelegene Autobahn A81 eine direkte Verbindung nach Stuttgart und an den Bodensee ermöglicht. Hier treffen Geschichte, Natur und moderne Infrastruktur aufeinander und schaffen eine ideale Wohnumgebung.

Ihr neues Zuhause auf der Spitalhöhe - Lebensqualität mit Weitblick

Auf der Spitalhöhe in Rottweil entsteht ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch zusammenfinden. Eingebettet in ein modernes, architektonisch klares Wohnensemble genießen Sie hier ein Zuhause, das Licht, Raum und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Die fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm offenen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - Ihr persönlicher Lieblingsplatz fürs Sonnen oder entspannte Abende im Freien.

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad sowie der praktische Flur mit guten Stellflächen runden den komfortablen Schnitt ab. Die besondere Gebäudeform verleiht der Wohnung dabei einen individuellen Charakter und spannende Blickachsen.

Die vier modernen Mehrfamilienhäuser überzeugen durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß - perfekt für alle, die kurze Wege und dennoch Ruhe schätzen.

Ob als Paar oder kleine Familie: Hier schaffen Sie sich einen Ort zum Wohlfühlen und Bleiben.

Schlüsselfertig, sofort bezugsbereit und ohne Käuferprovision zum Festpreis - für maximale Sicherheit und einen entspannten Start ins neue Zuhause.

Willkommen an der Spitalhöhe - wo modernes Wohnen und echte Lebensfreude eins werden.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale:

. exklusiver Wohnlage
. Hochwertige Badaustattung
. Hochwertiger Echtholzparkett
. großzügige Dachterrasse in höchster Geschossebene
. Kellerabteil zur Wohnung zugehörig

derzeitige Aktion: Einbauküche inklusive

Ausstattung Wohnanlage:

. moderne und großzügige Architektur
. Holz-Hybrid-Bauweise
. KfW55-Standard
. komfortable Ausstattung mit behaglichen Materialien
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
. Lichtdurchflutete und helle Räume durch große 3-fach-Verglasungen
. elektrische Außen-Jalousien (Beschattung) als Sonnenschutz
. Schwellenfreie Zugänge und Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
. abschließbarer Abstellraum für jede Wohnung im Untergeschoss
. gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
. gemeinschaftlicher Fahrradraum

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Gut zu wissen:
Transparenz: Wir haben alle Angaben in diesem Exposé mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Da wir uns hierbei auf die Informationen Dritter stützen, bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.

Nebenkosten im Blick: Auch wenn dieser Kauf für Sie provisionsfrei erfolgt, fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notargebühren) an. Kalkulieren Sie hierfür bitte ca. 6,5 % des Kaufpreises ein.

Unser Service für Sie: Mehr als nur Vermittlung
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!StichworteTiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 8.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 3.51, Distanz zum Bus: 1.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz zur Hauptschule: 1.91