Ihr Traumhaus von Hanse Haus incl. Grundstück in 63768 Hösbach

Das aktuell ca. 5 freien Grundstücke liegen am Stadtrand von 63768 Hösbach und können direkt vom Verkäufer erworben werden. Die m² Preise liegen bei 650 bzw. 710 Euro. Die Grundstücke haben Hanglage, ein Keller wäre von Vorteil. Zusätzlich fallen noch, je nach Lage des Grundstücks, Hausanschlusskosten an.

Dieses schöne Einfamilienhaus Variant 35-165 könnte Ihnen gehören und bietet auf ca. 408 m² Grundstücksfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Mit 5 Zimmern und einem modernen Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer für die Eltern. Die anspruchsvolle Innenausstattung und die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Fertigstellung könnte noch 2027 erfolgen.

Die Hanse-Haus-Gebäudehülle entspricht mit der ThermoEffizienz-Wand einem KFW-Energieeffizienzhaus 40 Plus im Standard. Alle Hanse-Häuser inklusive Keller und Bodenplatte haben ein DGNB-Gold Zertifikat serienmäßig. Das Haus ist serienmäßig mit folgenden Leistungen bereits sehr hochwertig ausgestattet: Thermo-Effizienz-Wand U-Wert 0,116W/m²K,außen komplett verputzt, Betondachsteine, Dachentwässerung aus Titanzink, wärmegedämmtes Kunststoff-Fensterprofil und 3- Scheiben-Verglasung Ug=0,5W/m²K, Sicherheitsbeschläge nach der Widerstandsklasse RC2N für einbruchhemmendeFenster, Terrassentüren und die Haustür, 10 elektrische Rollos, Innen- und Außenfensterbänke, hochwertige Holztreppe, moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung und Wohnraumlüftung undWärmerückgewinnung, Bad und WC zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper, Estrich mit Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Umfangreiches Elektropaket mit Rauchmelder, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wieVilleroy&Boch, HansGrohe, Duravit etc., keramische Boden- und Wandfliesen im Bad und WC, Blower-Door-Test zur Überprüfung der Winddichtigkeit des Gebäudes, Bodengutachten, DGNB-Gold-Zertifikat serienmäßig im Ausbaustandard "Schlüssel-fertig", Architektenkosten: Entwurf, Planung, Bauantrag, Entwässerungsantrag etc. Dieses Haus ist mit einer gedämmten Bodenplatte/Keller, mit einer PV Anlage incl. Speicher und mit einem QNG Zertifikat ausgestattet, Sie können bei der KFW Bank die allerhöchsten Fördermittel erhalten.

SonstigesDer Preis von 765.000 Euro beinhaltet das schlüsselfertig, einzugsbereite Haus, incl. gedämmtem Keller, QNG Zertifikat und PV Anlage incl. Speicher für die volle KFW Förderung. Die Grundstückskosten von diesem Grundstück sind im Angebots-Preis enthalten, 408m² x 650 Euro = ca. 266.000 Euro.Zusätzlich fallen noch die üblichen Baunebenkosten für ein Einfamilienhaus auf Keller/Bodenplatte an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, StadtrandlageSonstiges/Wohnen: Dachboden