Sehr gepflegte 1 ZKB-Apartment mit Blick ins Grüne in naturnaher Lage von Mainz-Oberstadt

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sorgen für eine gute Anbindung. Zudem bietet die kurze Verbindung zur A60 Pendlern und Autofahrern eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Im Überblick:
- 1 Zimmer, Küche und Bad
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- helle lichtdurchflutete Räume
- ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche:
ca. 40 m²

Aufteilung:
heller Wohnbereich, separate Küche, Diele und modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

außerdem:
Kellerabstellraum vorhanden

Baujahr:
1968

Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Fernwärme

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 94,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld:
ca. 284, - €/Monat zzgl. ca. 70,- € an Rücklagen

Stellplatz:
Außenstellplatz kann für 8,- € im Monat angemietet werden

Miete:
aktuell für 1.350, - €/Monat pauschal vermietet, enthalten sind Nebenkosten von
insgesamt 442,40,- € - es verbleibt somit eine Kaltmiete von ca. 900,- €

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Möbel

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