Haus mit Scheune, Hof & Garten in Schönbrunn - sofort verfügbar

Schönbrunn im Steigerwald: ländlich wohnen, Bamberg in erreichbarer Nähe

Schönbrunn im Steigerwald ist ein Ort im Landkreis Bamberg, eingebettet in die Landschaft des Steigerwalds. Die Umgebung ist ruhig und naturnah und bietet Raum zum Wohnen, Werkeln und Durchatmen. Die nächste Haltestelle erreichen Sie in rund einer Minute zu Fuß (ca. 30 m).

Anbindung auf einen Blick

Haltestelle ÖPNV: ca. 1 Min. zu Fuß
Bamberger Hauptbahnhof: ca. 23 Min. mit dem Auto (ca. 18 km)
Flughafen Nürnberg: ca. 47 Min
Einkaufen / Nahversorgung: ca. 8 Min
Autobahn: Anschlussstelle ca 18 min

Wohnen im Steigerwald
Die Waldwege des Steigerwalds laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In der Umgebung finden Sie fränkische Gaststätten mit regionaler Küche. Für Familien, Naturfreunde und Menschen mit Platzbedarf ist das Umfeld attraktiv.

Für Pendler
Bamberg mit Hauptbahnhof, Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in rund 23 Minuten. Wer in Bamberg oder Umgebung arbeitet und auf dem Land mit viel Platz leben möchte, findet hier eine Alternative zu den höheren Preisen der Stadt.

Dieses Anwesen in Schönbrunn im Steigerwald verbindet ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1964) mit einer großen, zweigeschossigen Scheune, einem Innenhof, Garage, Werkstatt und fünf Stellplätzen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und sofort verfügbar. Es richtet sich an Käufer, die Platz, Eigenleistung und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Wohnhaus
Auf zwei Wohnetagen bietet das Haus ca. 163 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin (ca. 19 m²), Küche (ca. 13 m²), weiteres Zimmer, Duschbad mit Wanne, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss: vier Zimmer (ca. 12 bis 20 m²), ein weiteres Bad und ein Balkon (ca. 8 m²).
Dazu kommen ein ausbaubarer Dachboden und ein Gewölbekeller. Böden: Parkett, Fliesen und PVC. Einbauküche teilweise vorhanden.

Scheune, Hof und Nebengebäude
Das Herzstück ist die zweigeschossige Scheune mit ca. 208 m² (EG ca. 88 m², OG ca. 120 m²). Sie eignet sich für Werkstatt, Lager, Hobby, Fahrzeuge oder Handwerk. Eine andere Nutzung (z. B. Wohnen oder Gewerbe) setzt eine baurechtliche Prüfung voraus. Dazu kommen Innenhof, Garage und Werkstatt.

Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 629 m². Ein weiterer Garten in ca. 5 Gehminuten Entfernung ist im Kaufpreis enthalten.

Zustand und Modernisierungsbedarf
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Heizung: Nachtspeicheröfen (Anlagentechnik 1993), Energieträger Strom
Energie: Energieausweis (Bedarf) vom 15.03.2026, gültig bis 14.03.2036, Klasse H, 284,45 kWh/(m²·a)
Dämmung, Fenster, Elektrik, Bäder und Dach sollten Interessenten prüfen. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Zustand. Wir empfehlen vorab einen Energieberater oder Bausachverständigen.

Für Handwerker, Selbstbauer, Familien mit Platzbedarf und Investoren mit Interesse an der Entwicklung des Areals.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.91, Distanz zum Bus: 0.03