2 Familienhaus mit großzügiger Aufteilung in herrlicher Lage von 85135 Wettstetten

In 85135 Wettstetten, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Eichstätt, verbindet sich historische Bedeutung mit einer idealen Lage in der Region Ingolstadt. Diese charmante Gemeinde mit etwa 5.090 Einwohnern bildet eine lebenswerte Gemeinschaft bilden. Dank ihrer mittleren Bevölkerungsdichte erleben die Bewohner sowohl die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft als auch die Annehmlichkeiten einer lebhaften Umgebung.Das Leben hier ist äußerst bequem, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Ihnen den Zugang zu strategisch gelegenen Einrichtungen ermöglichen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, sind schnell erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Darüber hinaus profitieren Familien von einem umfassenden Angebot an Bildungsinstitutionen, angefangen bei Kindergärten bis hin zu Schulen und Colleges, die in der Umgebung vorhanden sind.Wettstetten bietet darüber hinaus ansprechende Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Familienausflügen einladen. Diese gelungene Verbindung von Wohnqualität, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten schafft eine harmonische Lebensatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist.

Dieses beeindruckende Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten verbunden mit einer sehr guten Wohnqualität. Es eignet sich hervorragend für große Familien und ist ein Ort, der viel Raum zur Entfaltung lässt. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss, was die Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten weiter erhöht.Im Erdgeschoss sowie im oberen Stockwerk erwartet Sie eine einladende Diele, die zu einem geräumigen Flur führt. Die Küche lädt zum Kochen ein, während das Esszimmer und das Wohnzimmer eine harmonische Verbindung für gemeinsame Stunden schaffen. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – eines davon gemütlich auf etwa 9m² (1/2 Zimmer) – sowie ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Die großzügige Terrasse oder der umlaufende Balkon bieten entspannende Ausblicke und Möglichkeiten für gesellige Abende im Freien.Der komplette Keller ist ebenso ein Highlight und beherbergt einen Technikraum, eine Waschküche mit Dusche, eine Hobbywerkstatt, einen einladenden Partyraum sowie zusätzliche Abstellräume. Und eine Außentreppe.Für Ihren Komfort stehen eine große Doppelgarage und ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung. Des Weiteren findet sich im Hof ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes, umlaufendes Grundstück von ca. 798 m², das Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.Wir haben nur einen Auszug an Fotoaufnahmen in dieses Angebot mit aufgenommen, die Immobilie muss man auf sich wirken lassen, sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge die dieses Wohnhaus bietet.Treten Sie mit und in Kontakt, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Highlights:- ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld!- umlaufendes Grundstück- massive Bauweise- Großzügige Grundrisse und Raumaufteilung- EG Wohnung mit Kachelofen- großer Balkon, Terrasse- voll unterkellert, Hobbyraum, Außentreppe- Dachbodenraum- 1 Doppelgarage, 1 großer Nebenraum- Parkplätze im Hof möglich

Hinweis: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot sind nach bestem Wissen und u. Gewissen erstellt, sie basieren auf den Angaben des Eigentümers- o. Vertreter (Verkäufer/Vermieter) der Immobilie und werden durch unsere Agentur bekannt gegeben u. d. Interessenten als frei bleibendes Angebot übermittelt. Fotoaufnahmen u. Grundrisse dienen nicht der genauen Maßentnahme. Hinweise zu unserer Informationsdienstleistungspflicht entnehmen Sie bitte unter www.immo-mauritz.de