Top-Lage Sieker-Schweiz: Großzügiger und gut aufgeteilter Atrium-Bungalow mit Garage

Dieses Objekt befindet sich in begehrter Waldrandlage der Sieker Schweiz in Bielefeld und besticht vor allem durch die Nähe zum Teutoburger Wald, der zu sportlichen Aktivitäten, Wanderungen und Spaziergängen einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants sind schnell zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gelangen Sie auch ohne PKW schnell in die nahelegenden Ortsteile und in die City. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33, in Richtung Paderborn/Osnabrück, können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in der Sieker Schweiz genau richtig. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein. Sporttreibende kommen in der Sieker Schweiz besonders auf Ihre Kosten.

Kurzbeschreibunghttps://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-bungalow-in-bielefeld-kaufen-kji-7810/ObjektGroßzügiger Atriumbungalow in Massivbauweise mit Teilkeller und Garage.

3,5 Zimmer inkl. großer Essdiele, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse und Atriumgarten, ca. 201 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Hanggeschoss, zzgl. ca. 104 m² Nutzfläche.

Hier präsentieren wir Ihnen einen Atriumbungalow in ruhiger und gefragter Lage der Sieker Schweiz. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Hanggeschoss. Eine Garage im Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet das geschützte Atrium mit Rasenfläche und teilweise überdachter Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für die Flächen im Hanggeschoss (Hobbyraum 1, Hobbyraum 2, angrenzender Flur und Bad) liegt bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnraum vor. Für eine tatsächliche Umnutzung durch den neuen Eigentümer ist die Schaffung eines zweiten Fluchtweges erforderlich. Hierzu müsste ggf. ein Fenster im Hobbyraum 2 entsprechend vergrößert werden.

Die erforderliche Erneuerung des Flachdachs, einschließlich der Attika, sollte vom zukünftigen Eigentümer berücksichtigt werden.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung
- Warmwasserspeicher (2002)
- SAT-Anlage
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1993)
- Plissees
- Alarmanlage
- glatt verputzte Wände
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Badezimmer im Hanggeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Sauna
- große Terrasse (teilweise überdacht)
- Garten
- Außenwasseranschluss
- Außensteckdosen
- Abstellraum für Geräte
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Teilkeller
- Einzelgarage

StichworteNutzfläche: 104,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen