Ehemalige Gastwirtschaft mit großzügiger Wohneinheit in Osterdorf

Osterdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Pappenheim und liegt zwischen den größeren Ortschaften Treuchtlingen und Pappenheim. Ungefähr 5-10 Autominuten entfernt, in den Städten finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen. Pappenheim ist eine Stadt, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Pappenheims historische Altstadt hat die letzten Jahrhunderte recht unbeschadet überstanden und ist in weiten Teilen erhalten geblieben. Sie wird noch heute eingefasst von Teilen der mittelalterlichen Stadtmauer und schmiegt sich zu Füßen der Burg Pappenheim, mitten im Altmühltal. Im Luftkurort Pappenheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt, ein Freibad zum Abkühlen, eine sehr gute fränkische Küche und diverse Sehenswürdigkeiten und Kinderangebote. Pappenheim ist wegen seiner doch zentralen Lage ein idealer Standort zum Übernachten, Wohnen und Arbeiten. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen sowie ein entsprechendes Angebot an Arbeitsplätzen und gewerblichen Betrieben findet man ebenso in Pappenheim vor. Pappenheims Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg-Treuchtlingen-Ingolstadt-München wird im Stundentakt vom Regional-Express bedient. Interessant für Audi-Mitarbeiter: Seit Ende 2019 gibt es eine Haltestelle direkt im Werksgelände in der August-Horch-Straße. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsbund Großraum Nürnberg (VGN) bedient. Durch den Ort führen die Staatsstraße 2230, 2387 und 2274. Etwa 4 km westlich verläuft die Bundestraße B2. Im Osten grenzt Pappenheim an den oberbayerischen Landkreis Eichstätt.

Mitten in Osterdorf wartet dieses markante Anwesen auf ein neues Kapitel. Die ehemalige Gastwirtschaft mit angebundenem Tanzsaal, großzügiger Wohneinheit und zahlreichen Nebenflächen bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Vielen Einheimischen ist das Traditionsgasthaus seit Generationen ein Begriff und prägt bis heute das Ortsbild. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1962 errichtet, der angebundene ehemalige Tanzsaal stammt aus dem Jahr 1956. Im Obergeschoss befindet sich eine rund 115 m² große Wohneinheit mit viel Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen rund 95 m² ehemalige Gaststättenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch den rund 160 m² großen ehemaligen Tanzsaal. Hinzu kommen eine bereits zur Werkstatt mit Lagerraum umgenutzte ehemalige Kleintierhaltung, weitere praktische Nebenflächen sowie ein vollständig unterkellertes Hauptgebäude. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohn- und Nutzungsansprüche anzupassen. Ihre besondere Stärke liegt in der außergewöhnlichen Flexibilität des Raumangebots. Neben einer Wiederaufnahme der bisherigen Nutzung als Gastwirtschaft sind auch zahlreiche andere Nutzungsideen vorstellbar. Die Lage innerhalb eines gemischt geprägten Ortsbereichs unterstreicht den vielseitigen Charakter der Immobilie. So könnten beispielsweise Wohnen im Obergeschoss und eine gewerbliche Nutzung der Flächen im Erdgeschoss miteinander kombiniert werden. Auch der ehemalige Tanzsaal eröffnet interessante Perspektiven und ließe sich in ein individuelles Nutzungskonzept einbinden, beispielsweise als Lager-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche. Ebenso kann eine stärkere Wohnnutzung der Immobilie eine interessante Überlegung sein. Die großzügigen Flächen und die vorhandene Gebäudestruktur eröffnen hierfür vielfältige Möglichkeiten. Welche Nutzung letztlich verwirklicht werden kann, ist im Rahmen der individuellen Planungen zu prüfen. Ob als traditionsreiche Gastwirtschaft, als Wohn- und Geschäftshaus oder als Grundlage für ein ganz individuelles Konzept – dieses Anwesen überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, die vielseitig nutzbaren Flächen und das Potenzial, einem ortsbekannten Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Traditionsanwesen mit ehemaliger Gastwirtschaft, Tanzsaal und großzügiger Wohneinheit in Osterdorf