Wohnen im Herzen von Haimhausen

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Haimhausen. Fußläufig erreichen Sie zukünftig Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und Ärzte. Aktuell wird ein moderner Supermarkt in Haimhausen errichtet. Kurze Wege sind zukünftig garantiert. Auch der Kindergarten und die Schule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie zudem die Vorzüge einer guten Anbindung in die Metropolregion München. Die MVV-Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort gelangen Sie nach Dachau, Freising, Petershausen sowie zur S-Bahn nach Lohhof. Schlossgemeinde an der Amper mit internationalem Profil CHARAKTER Haimhausen zählt rund 5.700 Einwohner. Das Schloss Haimhausen, die Amperlandschaft und ein gepflegtes Ortsbild prägen die östlichste Gemeinde des Landkreises. Historisch gewachsene Strukturen treffen hier auf eine moderne Entwicklung und ein durch die internationale Schule mitgeprägtes, weltoffenes Umfeld. VERKEHR UND ANBINDUNG Haimhausen liegt zwischen Dachau, Unterschleißheim, Eching und dem Münchner Norden. Regionalbusse verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten und Bahnstationen. Über das überörtliche Straßennetz sind die Autobahnen A92 und A9 sowie wichtige Arbeitsstandorte im Münchner Norden schnell erreichbar. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Kinderbetreuung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Angebote, Gastronomie und örtliche Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Eine besondere Stellung nimmt die Bavarian International School ein, deren Campus im Schloss Haimhausen ein internationales Bildungsangebot vom Vorschulalter bis zum Schulabschluss bietet. FREIZEIT UND NATUR Die Amperauen und die umliegende Kulturlandschaft bieten gute Bedingungen zum Radfahren und Spazierengehen. Kulturelle Angebote, das Heimatmuseum, Sportmöglichkeiten und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen den Freizeitwert. LAGEFAZIT Haimhausen verbindet ein historisch geprägtes Ortsbild und die Amperlandschaft mit internationalem Bildungsangebot und der Nähe zu den Arbeitsstandorten im Münchner Norden.

Beim Betreten dieser stilvollen 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Diele verbindet die Wohnbereiche auf eine elegante Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fenster und den gelungenen Schnitt viel Tageslicht erhält. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essbereich mühelos Platz - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend dazu befindet sich das 2020 neu sanierte Badezimmer in zeitloser Optik. Die separate Küche überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und integriert sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung. Die moderne Einbauküche wurde 2020 gekauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die offene Ess-Diele verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Diese kann auch hervorragend als Homeoffice-Bereich genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie zudem in die Galerie: Der optimale Platz für eine kuschlige Lese-Ecke zur Entspannung. Das Schlafzimmer wird Ihre neue Wohlfühloase. Der Dachgeschoss-Charme und die ruhige Lage schaffen den idealen Rückzugsort. Angrenzend gelangen Sie in den kleinen Abstellraum mit wertvollem Stauraum für Ordnung im Alltag. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad - Galerie - Kellerabteil - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

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