Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Ortsgemeinde Neubamberg im Landkreis Bad Kreuznach. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer naturnahen Umgebung, die einen hohen Erholungswert bietet. Neubamberg ist ein idyllischer Weinort mit historischem Ortskern und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bad Kreuznach, Alzey, Wörrstadt und Mainz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Wohnstraße und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft macht diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig einer guten Infrastruktur im näheren Umfeld.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Neu Bamberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie bereits erfolgte Modernisierungen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die ruhige Umgebung genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche lässt sich funktional und individuell gestalten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Ausstattung und Modernisierungen: Die Wohnung sowie das Gebäude wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: Badrenovierung im Jahr 2016 Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015 Neue Wohnungseingangstür im Jahr 2023 Neuer Fassadenanstrich des Gebäudes im Jahr 2024 Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der als praktischer Abstellraum genutzt wird, sowie ein eigener Stellplatz. Besonders zukunftsorientiert ist die bereits geplante Vorrichtung zur Installation einer Wallbox, sodass künftig ein Elektrofahrzeug bequem am eigenen Stellplatz geladen werden kann. Gemeinschaft: Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus nur acht Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein Gemeinschaftskeller sowie die gemeinschaftlichen Hausflächen zur Verfügung. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 254,25 €. Ab dem 11.02.2027 erhöht sich dieses auf 273,25 € pro Monat. Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine ruhige Lage mit einer soliden Ausstattung und bereits durchgeführten Modernisierungen. Der Balkon, der eigene Kellerraum, der Stellplatz mit bereits geplanter Vorrichtung für eine Wallbox, der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die überschaubare Eigentümergemeinschaft machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie.