Für Kapitalanleger: Doppelhaushälfte in Großenmeer!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Großenmeer, einem Ortsteil von Ovelgönne im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und doch zentrale Lage. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Verkehrsanbindung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei und einen Baumarkt, sowie gastronomische Angebote wie ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant. Fußläufig erreichbar sind außerdem eine Grundschule und zwei Kindergärten. Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.

Die Doppelhaushälfte wurde 1991 auf einem 274 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² gebaut. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, der HWR, ein Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Außenanlage besteht überwiegend aus der Rasenfläche und lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Außerdem ist ein Carport, ein Wallbox und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Das Objekt ist zurzeit von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten es für drei Jahre weiter für eine Kaltmiete von 800,00 EUR mieten und dann wegziehen. Folgende Renovierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2022 Heizungsanlage 2022 Küche 2022 Gäste-WC 2022 Bad

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Betondecke weitere Ausstattung/Besonderheiten: Glasfaseranschluss Aufteilung: KG: nicht unterkellert EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Flur; Terrasse DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur SB: Dachboden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de