Ansprechendes Split-Level-Haus in begehrter Wohnlage

Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort! Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen Sie alle Kaarster Ortsteile und sollten Sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46.

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus aus dem Jahr 1977 verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche, ergänzend dazu um 40m² im Dachgeschoss erweitert, vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Die versetzte Bauweise schafft eine interessante Architektur, die den einzelnen Wohnbereichen ihren ganz eigenen Charakter verleiht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das angrenzende Esszimmer. Wenige Stufen weiter befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und den großen Fensterflächen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse mit Markise - der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Dies wird von der Südausrichtung des Hauses besonders begünstigt. Der anschließende Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf der nächsten Ebene erwarten Sie ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das darüber liegende Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick ins den grünen Garten. Das Dachgeschoss mit 40 m² erweitert das Raumangebot um zwei weitere, separat nutzbare Zimmer. Dank der bodentiefen Fenster präsentieren sich diese Räume besonders lichtdurchflutet und freundlich. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichen Annehmlichkeiten. Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier direkt in den Garten. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einem davor befindlichen überdachten Stellplatz direkt am Haus. Die gelungene Raumaufteilung, die besondere Split-Level-Architektur und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein familienfreundliches Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem einzigartigen Wohnkonzept und seinem großzügigen Platzangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - lange Einfahrt - Südausrichtung - zweite Terrasse am Haus, ebenfalls Südlage - zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer - Kelleraußentreppe - Garage direkt am Haus - vollunterkellert und gefliest - Garten Objekt mit Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de