Charmante 2-Raum-Wohnung im Hechtviertel

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere und Innere Neustadt unterteilt. Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen viele der Dresdner Straßenbahn- und Buslinien. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem, neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt “Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4. Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und viele Nahversorgungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,54 m². Die Immobilie befindet sich in einem ca. 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.691 €. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne gestaltet ist und den Anforderungen des täglichen Wohnens gerecht wird. Weiter führt Sie der Weg in den hellen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine optimale Belüftung beim Kochen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns die weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ca. 46,54 m² Wohnfläche - vermietet - Jahresnettokaltmiete 4.691 € - ca. 1996 fertiggestellt - ca. 2013 umfassend saniert - Bad mit Badewanne - Wohn- und Esszimmer - Küche mit Fenster - Schlafzimmer

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