Modernes Wohnen in bester Lage

Diese Immobilie befindet sich in Sackgassenendlage und bietet eine fußläufige und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Wohnkomfort und Lage in perfekter Harmonie Es gibt Häuser, die überzeugen – und es gibt Häuser, die begeistern. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität und eine der exklusivsten Wohnlagen Ochtrups zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in begehrter Wohnlage, genießen Sie absolute Privatsphäre, ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine Nachbarschaft, die für Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität steht. Exposevideo: https://youtube.com/shorts/jxmT1w85v1E

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - TOP Lage - überdachte Terrasse - moderne Einbauküche - Markise - Rollläden elektrisch - Terrasse - eigener Garten Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail modernisiert und gestaltet wurde. Das Herzstück bildet der in den vergangenen Jahren hochwertig umgebaute Wohn- und Essbereich. Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und schafft einen Lebensmittelpunkt, der Design, Funktionalität und Gemütlichkeit auf elegante Weise verbindet. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich erweitert sich nahezu nahtlos auf die stilvolle, überdachte Terrasse – ein Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die hochwertige Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Auch funktional überzeugt das Erdgeschoss auf ganzer Linie: Ein ansprechendes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der direkte Zugang zur Garage erleichtern den Alltag und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ideal auf Familien abgestimmter Grundriss. Vier großzügige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flurbereich im Dachgeschoss. Ob stilvoll eingerichtetes Homeoffice, Bibliothek, Ankleide, kreative Spielecke oder moderner Gaming-Bereich für die Kinder – dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an. Der gepflegte Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Hohe Hecken umschließen das Grundstück und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer der besten Wohnlagen Ochtrups machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights: - Exklusive Sackgassenendlage in begehrter Wohnlage - Modernisiertes Wohnkonzept mit offenem Grundriss im Erdgeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente - Stilvolle, überdachte Terrasse mit hochwertiger Markise - Direkter Zugang von der Garage ins Haus - Designofen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne Gas-Brennwerttherme (Buderus) aus dem Jahre 2011 - Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum - Vier komfortable Schlafzimmer - Großzügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche - Zusätzlicher Flurbereich – ideal als Homeoffice, Ankleide, Lese oder Gaming-Lounge - Sonniger, eingefriedeter Garten mit hoher Privatsphäre - Hervorragender Pflegezustand - moderne EInbauküche aus dem Jahre 2010/2011 - Kurzfristig verfügbar – ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einziehen und wohlfühlen... Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/