Nettersheim: Kompaktes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Die Gemeinde Nettersheim vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken gut gewährleistet. Ergänzend stehen in den umliegenden Städten weitere Gesundheits- und Versorgungsangebote zur Verfügung. Nettersheim verfügt über einen Bahnhof an der Eifelstrecke mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier. Über die nahegelegene Autobahn A1 ist zudem eine gute Anbindung an den Großraum Köln sowie an die umliegenden Städte der Region gegeben, sodass sich der Ort auch für Pendler hervorragend eignet. Darüber hinaus ist Nettersheim als Naturerlebnisdorf weit über die Region hinaus bekannt. Die reizvolle Landschaft der Eifel mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch direkt vor der Haustür und macht den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur schätzen.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Behaglichkeit, Charme und einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand überzeugt. Es erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, im beliebten Naturerlebnisdorf Nettersheim. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Haus wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich heute auf einem gepflegten Ausstattungsstand dieser Zeit. Die Wohnfläche ist bewusst kompakt und gut durchdacht, ebenso das Grundstück. Hinter dem Haus lädt ein kleiner, pflegeleicht mit Kies gestalteter Garten zum Verweilen ein, ohne dabei viel Arbeit zu verursachen. Ergänzt wird das Außenangebot durch die Möglichkeit eines Stellplatzes sowie zwei praktische Geräteschuppen. Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnliche Wohnbereich. Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde im Jahr2010 durch einen hellen Wintergarten erweitert und verbindet heute auf gelungene Weise den Charme des Bestands mit einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Ein Teil der ehemaligen Außenmauer des Hauses fungiert dabei als stilvoller Raumtrenner. Sie verleiht dem Wohnbereich nicht nur seinen unverwechselbaren Charakter, sondern schafft zugleich eine behagliche Nische, während der angrenzende Wintergarten mit seinen großen Glasflächen für Offenheit und viel Tageslicht sorgt. Vollendet wird dieses besondere Wohnambiente durch den gemütlichen Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit eine unvergleichlich warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein zeittypisches Dusch- und Wannenbad aus den 1990er Jahren. Überdies wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut eröffnet zusätzlich zur Wohnfläche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf aus dem Jahr 2018. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die den Charme einer gewachsenen Immobilie schätzen, auf eine gemütliche Wohnatmosphäre Wert legen und gleichzeitig ein pflegeleichtes Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, naturnah und mit ganz besonderem Charakter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de hier der Link: https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-nettersheim-zum-kauf-7396

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