Das ideale Familienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage!

In der idyllischen Gemeinde Thedinghausen, die sich im Landkreis Verden in Niedersachsen befindet und etwa 8.300 Einwohner zählt, liegt unser Einfamilienhaus im Ortsteil Morsum. Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von 65,77 km² und grenzt im Norden an die Weser, die die natürliche Grenze zur Stadt Achim bildet. Unser Objekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, annähernd 4,2 km östlich vom Stadtzentrum von Thedinghausen. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während eine weitere Schule in näherer Umgebung zu finden ist. Für die Jüngsten gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt und somit leicht fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation rund 7,5 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung. Für die Gesundheit der Familie gibt es eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in näherer Umgebung sowie eine Apotheke, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Freizeitgestaltung bietet unser Einfamilienhaus hervorragende Möglichkeiten. Ein Aktivpark in näherer Umgebung lädt zum Kulturgenuss ein, während ein Sportzentrum fußläufig erreichbar ist und zwei Fitnessstudios in näherer Umgebung für regelmäßige Bewegung sorgen. Alles in allem ist unser Einfamilienhaus in Morsum der perfekte Ort für Familien, die eine gesunde Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

In einer nur vom Anliegerverkehr genutzten verkehrsberuhigten Wohnstraße mit viel Grün befindet sich dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Gerade Kinder finden hier und im direkten Umfeld viel Platz, um ungestört spielen und toben zu können. Die Immobilie selbst wurde vom immer noch weithin bekannten Architekten Johann Clausen und seiner Firma Clausen Creativbau GmbH erdacht und hergestellt, was von jeher für Qualität gebürgt hat. Im Erdgeschoss bietet Ihnen der wohldurchdachte Grundriss neben der geräumigen Eingangsdiele, dem vor fünf Jahren sanierten Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, der die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage beherbergt, noch den knapp 14 m² großen Küchenbereich mit seiner im Jahr 2016 erneuerten geschmackvoll erstellten Einbauküche sowie den gut 40 m² großen Wohn-/Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen gerade in den Übergangszeiten für eine herrlich gemütliche Atmosphäre. Aus der Küche und dem Wohnbereich führt jeweils ein direkter Zugang auf die gut 37 m² große und überdachte Terrasse. Hier können Sie mit der gesamten Familie und auch Freunden gesellige Abende verleben. Die außergewöhnliche Outdoor-Küche trägt maßgeblich hierzu bei. Allerdings ist hier auch ein Gläschen Wein zu zweit ein schönes Erlebnis! Eine zum Hauscharakter passende Buchenvollholztreppe führt aus der genannten Eingangsdiele ins Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem Galeriebereich mit einem eingerichteten Arbeitsplatz noch insgesamt drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken. Der komplett ausgebaute Spitzbodenbereich beherbergt einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer und einen weiteren multifunktional nutzbaren Raum. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von gut 32 m². Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche außerhalb des Hauses stehen Ihnen im Abstellraum des Doppelcarports und einem Gartenhaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich kommen Sie in den Genuss von zwei voneinander unabhängigen Wallboxen zum Laden von Elektroautos! Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Wirtschaftsraum - Wohnküche - Terrassendach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de