Erholungs-Grundstück am Netzener See

Dieser Wochenendbungalow befindet sich in einmaliger Lage direkt am Netzener See im Ortsteil Trechwitz der Gemeinde Kloster Lehnin. Die reizvolle Kombination aus Wasser, Wäldern und weitläufiger Natur macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Netzener See liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen, eine entspannte Bootstour, Stand-up-Paddling, Angeln oder ein Spaziergang entlang des Ufers – hier stehen einem alle Möglichkeiten offen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche märkische Landschaft und verbinden Seen, Wälder und historische Orte zu einem vielseitigen Freizeitangebot. Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Seen der Kloster-Lehniner Seenkette, gemütliche Cafés und Restaurants, Hofläden sowie das historische Kloster Lehnin verleihen der Region einen besonderen Charme. Direkt neben dem Grundstück befindet sich die gern besuchte Gaststätte "Klause am See". Auf der gegenüberliegenden Seite des Netzener Sees befindet sich ein Hafen mit Bootsliegeplätzen. Trechwitz ist durch die nahegelegene Autobahn A2 hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht man Brandenburg an der Havel, Werder (Havel) und Potsdam liegen rund 30 - 40 Autominuten entfernt.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.139 m² und wird von einer Gemeinschaft bestehend aus 4 Parzellen genutzt. Die zugeordnete Parzelle verfügt über eine Fläche von ca. 630 m². Die Miteigentumsanteile liegen bei je ¼. Der im Jahr 1982 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und erholsame Auszeiten in der Natur. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Wohn- und Schlafbereich, der den Mittelpunkt des Bungalows bildet. Angrenzend befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches 2003 modernisiert wurde. Im Jahr 2004 wurde die Elektrik erneuert, der Bungalow vollständig gefliest sowie das Dach mit Dachpappe gedeckt. Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom, Telefon und Abwasser liegen an. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen; für die Inbetriebnahme ist lediglich der Einbau einer neuen Pumpe erforderlich. Beheizt wird der Bungalow über Elektroheizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Netzener See. Die Uferfläche erreichen Sie bequem über einen kurzen Gemeinschaftsweg. Praktischen Stauraum bietet ein eigener abschließbarer Geräteschuppen. PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wasserlage Die Details im Überblick: - Wochenendbungalow mit Zugang zum Netzener See - Eigentümergemeinschaft aus 4 Parzellen auf einem ca. 3.139 m² großen Grundstück - Zugeordnete Fläche: ca. 630 m² - Massiver Bungalow aus 1982 mit ca. 40 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit Küche und Badezimmer - Modernisierungen in den Jahren 2003 - 2004: Badsanierung sowie Erneuerung der Elektrik, Fliesen und Dachdeckung - Möblierung inklusive - Erschließung: Strom und Abwasser liegen an, Wasserversorgung über Brunnen - Beheizung über Elektroheizkörper - Eigener Geräteschuppen für die Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern - Uferfläche gemeinschaftlich nutzbar

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.