Außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer romantischen Schlossanlage - Maisonettewohnung in Lohrbach

Lohrbach ist Stadtteil der „Großen Kreisstadt“ Mosbach mit ca. 1.400 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker m. Lebensmittelladen, eine Gärtnerei m. Obst- u. Gemüseabteilung, ärztliche Versorgung sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Lohrbach verfügt über diverse Freizeitangebote und Vereine. Für alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie in nur 5 km in Mosbach. Ebenfalls über das Neckartal gut erreichbar sind Heidelberg (ca. 45 km) und Heilbronn (ca. 45 km).

Die im 10. Jahrhundert erbaute Wasserburg liegt im Zentrum von Mosbach-Lohrbach. Mitte des 15. Jahrhunderts wurde die ursprüngliche Burganlage zu einer Schlossanlage im Renaissancestil umgebaut. Über eine Steinbrücke, die über einen Wassergraben führt, gelangt man in den Innenhof des denkmalgeschützten Ensembles der inneren Schlossanlage. Das Anwesen besteht aus dem Hauptbau (Gebäude 1) sowie 2 Flügelbauten (Gebäude 2 + 3) mit unterschiedlichen Grundstücksanteilen bzw. Flurstücknummern. Zwischen 1995 - 2003 wurden die beiden Flügelbauten mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und in einen werthaltigen Zustand gebracht. In diesen beiden Flügelbauten wurden 6 Wohneinheiten realisiert. Die zu verkaufende Wohnung wurde als Maisonettewohnung ausgebildet (1. Obergeschoss, 2. Dachebene, Dachspitz). Treten Sie ein und erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, die hellen und freundlichen Bereiche werden auch Sie begeistern! Hochwertig verbaute Materialien, wie z.B. die kassetierten Holztüren mit bunten Glasausschnitten, dicke und hohe Wände sowie geschmackvoll gestaltete Fliesenarbeiten und Dielenböden unterstreichen die hohe Wohnqualität, hier wird wohlfühlen und entspannen groß geschrieben! Die ineinander fließenden Wohnebenen bieten Ihnen spannende ein- und Ausblicke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen in einer Schlossanlage Ausstattung: Gaszentralheizung m. Warmwasserspeicher u. Heizkörperversorgung, Holzfenster, Holztüren und Zargen, Böden - hochwertige Fliesen- bzw. Dielenböden. Tageslichtbad mit Eckbadewanne/WC u. Waschbecken, Gäste-WC, Einbauküche, Abstellraum, etc. Aufteilung: 1. Obergeschoss: Eingang, Flur/Garderobe, Badezimmer, Wohnküche mit Zugang zur 2 Dachebene sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Wohnfläche ca. 38,50 m². 2. Dachebene: Offene Wohndiele, Eltern, Zimmer, Flur, Gäste-WC, Zimmer mit Zugang zum offenen Dachspitzraum. Wohnfläche ca. 68,50 m². Dachspitz: Dachzimmer, Abstell-/Nebenraum. Wohnfläche ca. 17,50 m². Gesamtwohnfläche ca. 124,50 m². Auf einen Blick: - Tolle Maisonettewohnung in einer Schlossanlage - Wohnfläche ca. 124,50 m² - 3 Wohnebenen: 1. Obergeschoss, 2. Dachebene, Dachspitz - Gute Ausstattung, gepflegter Zustand - 3 Zimmer - Stellplatz auf Wunsch anmietbar - Wunderschöne Schlossanlage mit Wassergraben und weitläufigem Außenbereich (alter Baumbestand, Rasen, Wiese, Sträucher, Größe ca. 4.000 m²) - Renovierungsarbeiten an der Anlage erforderlich - Frei nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85. Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht.