Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Familienanschluss

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberstein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die international bekannte Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Über die Bundesstraße 41 gelangen Sie schnell nach Bad Kreuznach oder Birkenfeld sowie zu den Autobahnen A1, A60, A61und A62. Der Bahnhof im Stadtteil Oberstein bietet Ihnen eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet (bis Frankfurt Flughafen) sowie ins Saarland (Saarbrücken). Idar-Oberstein als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland mit dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Naherholung. Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Klinikum sorgen etliche niedergelassene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

Sie möchten Ihrem Wunsch nach einem Eigenheim nachgehen und suchen ein neues zu Hause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier vielleicht richtig! Diese Doppelhaushälfte wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden stets Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in gepflegtem Zustand präsentiert. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fenster und die Haustür erneuert und eine Öl-Brennwertheizung mit App-Steuerung eingebaut. Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Durch die offene Gestaltung haben Sie einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. An tristen Tagen sorgt der erneuerte Pelletofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Das Obergeschoss verfügt über das Bad mit Wanne und WC sowie drei Zimmer, welche Sie je nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Das Wohnraumangebot wird durch zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Zusätzlich verfügt der Spitzboden über Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Öllager. Lesen Sie weiter bei Beschreibung Ausstattung.....

Hinter der Immobilie befindet sich Ihr künftiger Garten, welcher sich in mehrere Ebenen aufteilt. Hier finden Sie unterschiedliche Sitzmöglichkeiten zum Teil mit herrlichem Ausblick über den Stadtteil bis zur Felsenkirche. Ein Gartenhaus mit Grillmöglichkeit eignet sich an schönen Tagen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Ausstattung umfasst u.a.: - Dacheindeckung: Naturschiefer - Kunststofffenster isolierverglast (2020) überwiegend mit Rollläden - Haustür (2020) erneuert - Ölbrennwertheizung (2020) mit App-Steuerung - Bodenbeläge: Fliesen, Dielen - Pelletofen im Wohnbereich - Gästetoilette - eingezäuntes Grundstück mit mehreren Freisitzen und Grillmöglichkeit

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.