**Neubau-Penthouse mit Dachterrasse & Smart Home in Braunschweig-Mascherode**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südosten der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Wolfsburg, Salzgitter und zur A2 mit Verbindungen nach Hannover und Berlin.

Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl auf rund 104 m² Wohnfläche. Im Jahr 2023 errichtet, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen.
Den interaktiven 360° Rundgang können Sie hier abrufen:
https://my.matterport.com/show/?m=YW5LgcPw9RV

Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Sie bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Dachterrasse, die mit ihrer sonnigen Ausrichtung und dem freien Blick ins Grüne den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern des Quartiers.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Materialien und einer modernen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und bietet kurze Wege sowie eine optimale Trennung von Wohn- und Privatbereich.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000 dazu erworben werden.

Dank Smart-Home-Technik, moderner Haustechnik und der energieeffizienten Bauweise bietet diese Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch langfristig durch geringe Energiekosten. Der Energiebedarf beträgt lediglich 15 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A+).

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die eine hochwertige Eigentumswohnung mit großzügigem Außenbereich suchen und modernes Wohnen ohne Kompromisse genießen möchten.

- ca. 104 m² Wohnfläche
- Neubau aus 2023
- exklusive Penthousewohnung
- ca. 20 m² Dachterrasse
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- bodentiefe Fensterfronten
- hohe Decken und großzügiges Raumgefühl
- Smart-Home-System
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großer Einbauschrank im Flur
- hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000)
- eigene Wallbox für Elektrofahrzeuge
- energieeffizienter Neubau
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden.

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend