Idyllisch wohnen mit Burgblick & großer Dachterrasse

In der Umgebung von Eckartsberga genießen anspruchsvolle Käufer ein seltenes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit - ideal für alle, die ein repräsentatives Refugium im Grünen suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur zu verzichten. Direkt im Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, was Eckartsberga auch für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein gutes, lebendiges Miteinander und verleihen dem Ort eine angenehm persönliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen beliebten kleinen Freizeitpark, der insbesondere Familien und Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung bietet. Die Nahversorgung ist im Ort und in den umliegenden Zentren bequem verfügbar. Naumburg (Saale) erreichen Sie in ca. 25 Min. mit dem Auto, Weimar in ca. 40 Min. und Jena in ca. 35 Min. Für Freizeit und Kultur bietet die Region eine außergewöhnliche Vielfalt: Die reizvolle Weinlandschaft der Saale-Unstrut-Region lädt zu genussvollen Ausflügen und Weinwanderungen ein. Zahlreiche Wander- und Radtouren führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und verbinden Naturerlebnis mit kulturellen Sehenswürdigkeiten. Burgen und Schlösser prägen das Umfeld und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Entdeckungstouren und Tagesausflüge. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ländlicher Eleganz, weitem Landschaftsblick und der Nähe zu bedeutenden Kulturstädten. Eckartsberga verbindet damit auf besondere Weise naturnahe Ruhe, familiäre Lebensqualität und ein lebendiges Miteinander mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Genuss. Ein Standort, der Entschleunigung mit stilvoller Lebensqualität vereint - perfekt als exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz.

In Eckartsberga erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer sowie eine riesige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf die Eckartsburg. Durch den großen Flur im Erdgeschoss betreten Sie zum einen die Küche inklusive Einbauküche, das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum mit Gasheizung. Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das mit Teppich ausgestattete Schlaf- und Kinderzimmer sowie das geflieste Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Die großen Fenster führen zur unteren Ebene der Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Etagen sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Angebot durch ein umfangreiches Nebengelass mit Werkstatt, Waschküche, Spitzboden sowie mehreren zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten, das über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist. Der über die Doppelgarage zugängliche, geschützte Innenhof bietet an warmen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Schatten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einen Pool in der Sonne aufzustellen und sich dort ungestört abzukühlen - ein besonderer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Haus verbindet eine solide Bausubstanz mit modernen Ausstattungsmerkmalen und viel Nutzfläche. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Blick ins Grüne, Landmark View

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).StichworteGesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022