Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzt: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich sehr gut angebundener Lage von Köthen (Anhalt). Die Nähe zur Dr.-Krause-Straße sorgt für eine gute infrastrukturelle Einbindung in das städtische Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule, wodurch sich die Lage auch für studentische Vermietung oder Mitarbeiter der Hochschule äußerst attraktiv gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Köthen mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region ist auch eine überregionale Erreichbarkeit problemlos gewährleistet, was die Lage zusätzlich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Eigennutzungsmöglichkeit und attraktivem Renditepotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Eigennutzung mit Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der absolut trockene Keller, der zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bietet und den guten baulichen Zustand der Immobilie unterstreicht. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über mehrere Bäder, was eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit ermöglicht. Die klare Struktur des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, von der aus sich ein weiter Blick über die Dächer von Köthen eröffnet und die einen besonderen Rückzugs- und Erholungsort darstellt.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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