Mit den richtigen Händen ein echtes Schmuckstück - Haus in schöner Lage von Dänischenhagen

Ruhig und naturverbunden, dabei dennoch bestens angebunden Dänischenhagen überzeugt als idyllische Gemeinde in der Schleswig-Holsteinischen Landschaft, unweit der Landeshauptstadt Kiel.

Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, nur wenige Kilometer von der Eckernförder Bucht entfernt. Spaziergänge und Radtouren durch die reizvolle Umgebung gehören hier zum alltäglichen Freizeitvergnügen. Die nahegelegene Ostseeküste lädt in den Sommermonaten zum Baden, Segeln und Erholen ein.

Für den täglichen Bedarf sorgen die umliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Die Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote in der Region machen Dänischenhagen besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an Kiel ist dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell und unkompliziert - das Kieler Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur und Bildungseinrichtungen.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht, ländliche Ruhe und städtische Nähe, findet in Dänischenhagen einen idealen Ort zum Leben.

Charmantes Haus in ruhiger Lage von Dänischenhagen mit großzügigem Wohnraum und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 270 m², aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine großzügige Eigennutzung mit Zusatzeinkünften.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem soliden Grundzustand, bietet jedoch noch Raum für individuelle Gestaltung und weitere Aufwertung. Für handwerklich Versierte oder Eigennutzer mit Weitblick eröffnen sich hier attraktive Möglichkeiten, den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.
Ein Teil der Erdgeschossfläche ist derzeit bis zum Jahr 2030 an eine Musikschule vermietet und erzielt zuverlässige monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 250 €.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Substanz, Raumvielfalt und Entwicklungspotenzial auf einem attraktiven Grundstück, eine solide Investition mit Gestaltungsspielraum.

SonstigesEinzelne in diesem Exposé enthaltene Abbildungen können unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein (z. B. virtuelles Homestaging, Visualisierungen oder digitale Bildoptimierungen). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die notariellen Vertragsunterlagen sowie die ausdrücklich zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020