Familienhaus plus Baugrundstück

Bielefeld-Milse - etablierter Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in der näheren Umgebung abgedeckt. Durch die Stadtbahn in rd. 250 m Entfernung und der B61 werden gute Verkehrsanbindungen in die City nach Bielefeld oder Herford sowie die umliegenden Orte geschaffen.Ideale Lage für Menschen, die verbunden mit dem städtischen Leben wohnen möchten und zugleich Ihren Rückzugsort genießen wollen.

Zahlreiche Perspektiven!Das vorhandene Wohnhaus mit Garage bietet aufgrund seines großzügigen Raumangebots eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten. Neben viel Privatsphäre und einer idyllischen Atmosphäre, eröffnet das vorhandene Baufenster interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung des Bestands oder die Errichtung eines attraktiven Neubaus.Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller sowie zwei zusätzliche Zwischenebenen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Auf der Zwischenebene zwischen Keller- und Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Raum mit großer Fensterfront zum Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Dank des separaten Seiteneingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den Heizungsraum.Über eine charmante Holztreppe gelangt man sowohl in das großzügige Schlafzimmer im Anbau als auch in das Obergeschoss. Hier stehen ein Familienbad sowie drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzflächen bietet der Vollkeller.Dieses Angebot ist alternativ auch als Baugrundstück (BIS 1615) erhältlich. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Baujahr 1913* Anbau 1934 * Umbau 1962* Gasheizung 2007* Zweischaliges Mauerwerk (Altbau)* Zwischen Klinker und Mauerwerk Dämmung vorhanden (Anbau)Angaben zum Bebauungsplan:* WR* Dachneigung 25-30°* 2 Vollgeschosse möglich* GRZ 0,4* GFZ 0,8

SonstigesWICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollenHAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.StichworteNutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1Bezugsofort