W18 Barrierearmes Wohnen im Alter, 2.OG 77,01 m², mit KfW-40 Förderung

Das Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtgebiet Bad Salzungen, Hintere Teichgasse 8a (ehemalige Gärtnerei Emmerich) siehe auch Lageplan und Bilder in den Anlagen.In der Nähe befinden sich:• Stadtzentrum und Goethe- Einkaufcenter • Gradierwerk• Bahnhof und Busbahnhof• Kaufland uvm.

Vorbemerkungen:Auf dem fast 4.250 m² großen Grundstück, werden 2 Gebäude mit je 10 WE geplant und erbaut. Größe von ca. 75 bis 128 m² Wohnnutzfläche/WE, mit Garage im Erdgeschoss.Das 1. Objekt mit 10 WE wird bereits vollständig bewohnt.Das 2. Objekt befindet sich teilweise noch in der Planung, sodass kleine Änderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden können. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barrierearmes Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie:• Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren• Bauleitung und Objektüberwachung• Vermessungsarbeiten• öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung. Ausbau mit Glasfaser liegt nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien GmbH & Co. KG, kann aber zusätzlich erfasst werden!! Nach telefonischer Auskunft liegen zurzeit ca. 500Mb/s.Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne (Maßstab 1:100), vorbehalten sind:• Ausführungspläne Maßstab 1:100• Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung• Maßtoleranzen und technische Änderungen• Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässigMit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird. Eine Zertifizierung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist nicht enthalten!!Die Gebäude werden im EG mit offenen Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnung zugewiesen.Im 1. und 2. OG sind die Wohnungen inkl. Balkone.Bei den zwei Dachgeschosswohnungen sind große Dachterrassen enthalten. Preise für die Wohnungen richten sich nach der Größe und Lage in den Etagen und liegen nach momentaner Kalkulation zwischen 3.400 und 3.950 €/m².Die parkähnliche Außenanlage ist mit einem Teich versehen und kann von den Eigentümern genutzt werden. Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung finden sie unter den Dokumenten.

Es entstehen helle, große, freundliche 3- und 4- Raumwohnungen mit offener Küche, Leseecken, mit HWR, Kinderzimmer, Büro oder Musikzimmer, Bad mit Dusche und/oder Badewanne. Details folgen.

BesichtigungstermineBei Fragen und/oder Terminen für Interessenten auf dem Grundstück oder im Büro, nach telefonischer Terminvereinbarung.:Herr WagnerTel. +49 173 947 0024StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Eigene StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister, Altenpflege