Exklusivste und gefragteste Lage in Braunschweig! Wohnen auf dem Wall, hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Die Wallanlagen in Braunschweig sind die bevorzugten Wohngegenden. Hier leben Sie stadtnah und zentral. Jedoch zugleich geschützt durch die Größe der einzelnen Grundstücke. Diese kleine exklusive Mehrfamilienhausanlage steht auf einem parkähnlichen Grundstück.

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Wohnlage Braunschweigs steht zum Verkauf.Die Immobilien auf den Wällen Braunschweigs zeichnen sich durch parkähnliche Grundstücke aus.Die Nähe zur Innenstadt und das viele Grün sind besondere Kennzeichen dieser Wohnlagen.Die jetzige Eigentümerin hat die Immobilie aufwändig modernisiert und nur die besten Materialien für den Innenausbau verwendet. Den Mittelpunkt dieser 5-Zimmmer-Wohnung bildet der offene Küchen-und Essbereich mit sich anschließendem Wohnzimmer mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Die Bulthaup Einbauküche wurde von der Firma Joppe geliefert und angepasst und korrespondiert in einem matten weiß mit den geseiften Douglasie Holzdielen.Die 14 Meter langen Holzdielen, in der gesamten Wohnung verlegt, verschaffen der Immobilie eine Helligkeit und erhabene Eleganz.Die bodentiefen Fensterelemente aus Kunststoff sind zweifach verglast. Die Schiebeelemente, die auf die mit Steinzeug belegte große Terrasse führen, sind dreifach verglast und aus Aluminium.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Etwas erhöht im gleichen Raum und getrennt durch eine satinierte Glaswand, die sich sich verdunkeln lässt, befindet sich das Luxusbad mit gegossenem Kunstharzestrich als Bodenbelag und hochwertigen Sanitärobjekten. So ist die Regenbrause von Fantini, die futuristische Badewanne Spoon XL und das Hänge-WC von Agape und der großzügige Waschtisch von Antonio Lupi. Die Armaturen sind von der Firma Vola.Die Decken wurden abgehängt und die Raumhöhe beträgt 3 Meter.Das Fenster im Schlafzimmer und die beiden großen Fenster zum Garten sind mit Rollstore der Firma Renson ausgestattet und sind elektrisch bedienbar.Fast alle Fenster haben Rolläden bzw. Verdunkelungsplissees namhafter Hersteller.Die integrierten Deckenleuchten sind steuer-und dimmbar.Der Glasfaseranschluss liegt bis zur Wohnung. In der Wohnung liegt W-Lan.Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Fußbodenheizung. Die drei Kinderzimmer und das innenliegende Duschbad sowie die großzügige Diele und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einem Waschbecken und Platz für weitere Garderobe runden das Raumangebot ab.Ein großer Keller und eine eigene Garage mit elektrischen Tor gehören zu der Erdgeschosswohnung. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung fast barrierefrei und im Alter ein ideales Domizil.Das parkähnliche Grundstück sucht seinesgleichen in der Braunschweiger Innenstadt und ist purer Luxus.Der alte Baumbestand und die großzügige Grünfläche laden zum Verweilen ein.

Das Hausgeld setzt sich aus der Rücklage, den laufenden Kosten für das Gemeinschaftseigentum und dem individuellen Warmwasser-und Heizungsverbrauch der Bewohner der Erdgeschosswohnung zusammen.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu mir auf. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der Finanzierung dieser besonderen Immobilie. Mein Kollege Herr Olaf Zahn, Vor der Burg 1 in 38100 Braunschweig, ist ein kompetenter Ansprechpartner. www.olaf-zahn.de