4-Zi.-ETW in Erlangen-Dechsendorf...Hier können Sie sofort einziehen!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Erlanger Innenstadt und zum Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A 3 ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Der nahe gelegene Dechsendorfer Weiher und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Wohnlage für Paare, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im I. OG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses. In den Jahren 1994/95 wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt sowie die Heizungsanlage erneuert. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (2017/2018 sowie später): • Modernisierung des Hauptbadezimmers • Erneuerung der Elektroinstallation • Austausch der Heizkörper • Neue Innentüren und Bodenbeläge • Putz- und Malerarbeiten • Teilweiser Austausch der Fenster (2021) Wohnungsaufteilung: • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia • Großzügige Südloggia (ca. 13 m²) • Separate Küche mit Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Drei unterschiedlich große Schlafräume • Separates Gäste-WC Weitere Ausstattungsmerkmale • Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume • KFZ-Stellpatz inklusive • Zusätzliche Gemeinschaftsräume im Keller Diese gepflegte und laufend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Südloggia. Dank der umfangreichen Modernisierungen bietet sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.